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住房租赁市场持续升温 金控、银行系信托抢滩登陆

2018-08-11 07:35:01

住房租赁市场持续升温 金控、银行系信托抢滩登陆

今年下半年,住房租赁市场成为各方资本竞相追逐的“新风口”。近期,更有多家商业银行纷纷宣布进入住房租赁市场,引发市场关注。而在住房租赁市场呈现蓬勃发展趋势之时,信托公司也在悄然行动。

国家企业信用信息公示系统显示,今年9月28日及11月7日,建信住房服务(深圳)有限公司、建信住房服务(湖北)有限公司两公司相继成立,注册资本均为3000万元。两公司股东均为建信财富(北京)股权投资基金管理有限公司,而建信财富则是建信信托的全资子公司。

某信托从业者对《证券》表示,对于住房租赁市场火爆的局面予以长期看好。实际上,对于住房租赁市场,目前已有多家信托公司通过资产证券化的模式参与,以租金收益权作为基础资产,对企业现金流进行整合,从法律上实现风险隔离。另外,也有信托公司给专门从事租赁行业的企业进行一定的融资安排手游平台
,如进行股权投资等。不过,随着政策不断变化,未来市场发展模式以及信托公司可参与的角度也可能随之发生变化,目前下定论还为时尚早。

金控系、银行系信托

“近水楼台先得月”

近日,多家商业银行纷纷宣布进入住房租赁市场,引发市场关注。其中,以建设银行新出台的多项举措为惹人注意。11月份以来,建设银行先是与武汉市房管局联手打造武汉住房租赁交易服务平台,建行广东省分行又与广东省住建厅、佛山市政府达成住房租赁战略合作;随后,建行深圳市与包括招商、万科、华润、恒大、中海、碧桂园、星河等在内的全国12家龙头房企签署房屋租赁战略合作协议,宣布正式开发深圳市长租房市场。

而在这其中,建信信托亦发挥积极作用。国家企业信用信息公示系统显示,今年9月28日及11月7日,建信住房服务(深圳)有限公司、建信住房服务(湖北)有限公司两公司相继成立,注册资本均为3000万元。两公司股东均为建信财富(北京)股权投资基金管理有限公司,而建信财富则是建信信托的全资子公司车辆冲洗设备

建设银行相关负责人曾向媒体公开表示,建信住房公司并非中介公司5号白油
,运营核心是通过金融手段推动开发商将自身持有的房源进行长租。也就是说,未来建信信托在参与住房租赁市场方面仍有发力空间。

另外,今年10月底,中信银行亦与碧桂园集团签署了300亿元长租住宅保障性基金战略合作协议。协议内容显示,中信银行将在未来三年为碧桂园集团在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金,同时整合中信集团各类金融资源为碧桂园集团在长租住宅方面提供“一揽子”“一站式”的综合化金融服务,满足其在长租住宅领域多层次、多元化的金融需求。其中,中信信托或可“分羹”。

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